湖南祁东的王女士，这七年一直揣着一块心病不敢跟家里人说。2019年她在祁东奥园广场看上一套一百四十多平的房子，单价六千多，总价将近90万，她东拼西凑拿出60万付了首付，满心等着收新房，结果房子没盼来，等来的却是工地停工烂尾，这一拖就是整整七年。
真正让人窝火的是，业主们后来才搞明白，这个楼盘当初压根就没拿到商品房预售许可证，根本办不了正规的银行按揭。
开发商没法走贷款流程，只能忽悠大家全都用现金交钱，小到几万定金，大到几十万预付款，上百户业主的钱加起来有几千万，全都砸进了这个烂摊子。
如今工地荒得长满杂草，只有一期勉强建好，王女士的60万就这么悬在半空，她怕家人着急上火，硬生生把这事瞒了好几年，日子过得别提多煎熬。
问题是现在形成了一个死循环，三方互相牵制，业主想要退款简直处处碰壁。
后期接手这个项目的湖南神话置业也认可业主们交的这些购房款，但这笔钱现在被封存在法院执行局里。企业给出的条件很明确：必须项目复工之后，经过企业和政府双重审批，这笔资金才能解冻，到时候业主才能选退房拿钱或者继续要房子。
可复工的申请交到祁东县相关部门之后，一直迟迟没有批复下来。项目动不了工，法院账户里的钱就没法动用；钱取不出来，业主自然没法退款。一边是接盘企业等着审批开工，一边是业主等着开工退钱，审批卡在原地不动，钱、房子、复工三件事彻底锁成了闭环，进退都不行。
当地工作人员也解释过，房款存放在法院和房管部门是为了保障资金安全，目前政府在和接盘企业商量项目回购方案，等方案敲定再处理退款。但回头看看业主这几年的维权路，全都是空头答复：2021年住建局就说开发商已经同意退房，钱却迟迟不到位；2022年街道办又说只剩迁坟收尾工作就能动工，之后就再也没有实质性进展，一次次期待最后都变成失望。
在我看来这件事里有好几个让人没法理解的痛点。
监管漏洞太大，一个连预售资质都没有的楼盘，居然能公开对外卖房收钱，这么多业主的大额资金流出去，资金监管环节形同虚设。七年过去了，当初是谁默许无证售卖、谁该为监管失职负责，到现在没有任何人被追责，这才是最让购房者寒心的地方。
维权渠道走不通，不少业主试过走法律途径起诉开发商要求退款，结果很多案子直接遭遇立案难。不少法院受保交楼相关政策等因素影响，不予受理烂尾楼退房案件，业主既没法自己要钱，打官司这条路也被堵住，普通老百姓手里没有别的办法，只能被动干等。
业主们当初掏光积蓄买房，要么是刚需自住，要么是安稳投资，到头来钱被套七年，房子遥遥无期，退款卡在审批环节无限拖延。
资金封存本来是为了防范资金挪用，结果反倒困住了受害购房者。还是希望相关部门能加快方案落地，打破这个无解的循环，给上百户被套多年的业主一个靠谱的解决方案，别让普通人的血汗钱一直悬在半空。